Ausstellungsfläche, Verkaufsstudio, Büro oder Feinproduktion, Lager
Gesamtgröße: 538 m²
Nutzfläche: 520 m²
Nasszelle: 18 m²
Höhe: 3,5 m
Beschreibung:
- 20 m Glasfront zur Brünner Straße mit Glaszugangstür für Kunden
- Gut einsehbar für Produktpräsentation
- 5 Büroräume mit 2 x 17 m², 19 m², 21 m² und 31 m²
- Abgetrennter Anlieferungs-/Lagerbereich mit 28 m²
- Aufenthaltsraum mit Kleinküche
- LED-Präsentationsbeleuchtung im Schauraumbereich
- Fliesenboden
- Zusätzliche Elektroinstallationen im gesamten Objekt
- Beleuchtete Reklametafeln über dem Eingang
- Kundenparkplätze direkt vor dem Schauraum
- Elektrisches Sektionaltore: 3,5 x 3,2 m, Kunststoff-Zugangstür
- Zugang zur Halle über Garage bzw. Nasszelle oder Straße
- Heizung: Fernwärme (80/60 °C) – Deckenheizkörper im Schauraum, Radiatoren in den Büros, Heizgebläse im Lager-/Anlieferungsbereich, Fussbodenheizung in der Nasszelle
- 5 kW Stromanschluss mit Verbrauchszähler Grundausstattung, (Zuleitung bis max. 40 kW belastbar, Verstärkung möglich – eigene Trafostation)
- Betonfertigteilwände mit isolierten Sandwichpaneelen, K-Wert 0,37
- Betonstützen mittig alle 7,2 m
- ausreichende Belichtung > 10% der Bodenfläche